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   琉璃屋 第32节 (第2/3页)


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    ??第45章

    ??见叶璃似乎完全没有印象,沈鸢又说:“我是叶凯璇的朋友。”

    ??叶璃客套地笑了笑:“您好。”

    ??叶凯璇一生爱玩爱交朋友,她的朋友实在太多,数得清的男朋友叶璃都认不全,更别说数不清的女朋友了。

    ??“我上周回国才听说你妈妈离世的消息,太突然了。”

    ??叶璃方才同秦渡讲话时是斜坐在办公桌上的,看出沈鸢找过来并非只是和故人的女儿打个招呼,便站起了身,看了眼秦渡。

    ??待他离开,叶璃请办公室秘书送两杯咖啡过来,又对沈鸢说:“您坐。”

    ??沈鸢细细端详了叶璃片刻,赞美道:“你小时候就很好看,现在漂亮得走在街上都不敢认了。”

    ??类似的恭维叶璃听过很多,她不是热络的性格,与陌生人接触,更喜欢开门见山地谈事,便啜了口咖啡,问:“您来找我是?”

    ??“看到你一感慨,差点忘了正事。”沈鸢笑着端起咖啡杯,“我15年在新城区买了栋别墅,买的是刚建好的现房,签的是期房合同,17年的时候开发商通知我,说测量后的实际面积比合同面积大了50多平,要先补齐这50多平的房款——两百万,才能办房产证。我买的是现房,当时是直接按整栋谈的价,就觉得不应该补,可人在外国,抽不出空,也没理会,房产证一直都没办。前不久开发商给我发了律师函,让我尽快缴纳这两百万,另外从17年至今,按每年百分之十一的滞纳金赔偿他们的损失。”

    ??“买卖合同您带了吗?”

    ??“带了。”

    ??接过合同,叶璃快速浏览了一遍,把其中一条指给沈鸢看:“合同上写,房屋建好后,超出图纸面积的部分,如果不超过百分之三,以约定单价补交房款,超过了就按百分之三补交,或者申请退房。您的别墅多大面积?”

    ??“650平。”

    ??叶璃粗算了一下:“那么百分之三大概是20平,您只要补大约八十万就好,或者申请退房。”

    ??沈鸢笑了笑:“我都没认真看过合同,房子肯定是不退的,我买完就装修了,装修款远不止八十万,而且这两年房价又涨了,当初不到四万一平,现在那边要六万了。”

    ??“对了,百分之十一的滞纳金要给吗?”

    ??叶璃又看了下合同,说:“合同上没有规定,不过这条写‘逾期超过360天,出卖人按日向买受人实际交付房款的万分之二进行违约赔偿,直至产权证办出为止’。您15年买的现房,17年才通知□□,肯定是超过了360天的,也可以反过来向开发商索赔。”

    ??“是吗?那这件事就麻烦你了。”

    ??“这方面不是我擅长的,我可以给您介绍别的律师。”

    ??叶璃带沈鸢去楼下办公室找了个专攻此类纠纷的同事,然后回到楼上处理自己的工作。下班时分,沈鸢再次找了过来,说和叶璃推荐的律师谈妥了,为了感谢她,想请她吃晚饭。

    ??叶璃有些意外,立刻婉拒了。她性子冷淡,本能地抵触与人亲近,时常习惯性地拒绝主动结交她的人的邀约,虽然知道讨厌交际是职场上的大缺陷,但总也改不掉。

    ??如果这位女士不是叶凯璇的旧相识,叶璃听完案子,就直接一通电话把她推给同事了,本就是看在养母的面子上才花时间替她看合同、亲自带她下楼找同事的,自然不愿意跟她同进晚餐——认都不认识,吃饭的时候聊什么……

    ??可这位沈女士格外坚持:“我一看到你就特别喜欢,也是缘分。”

    ??“我今天约了人,改天吧,沈鸢姐。”

    ??“我比你大二十多岁,你该叫我阿姨。”

    ??叶璃惊讶了一下:“您看起来很年轻。”

    ??就算这人不是四十左右,而是五十左右,叶璃也是叫不出阿姨的,职场上哪怕大三十岁,也要叫“姐”。
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